Buchstäblich aus allen Nähten platzte das Heidezentrum in Rosellerheide, so dass die vorhandenen Stühle nicht mehr ausreichten. Grund dafür waren mehr als 120 Bürgerinnen und Bürger, die unsere Veranstaltung „SPD Neuss im Dialog“ besuchten. Den anwesenden Bürgerinnen und Bürgern haben wir unsere Pläne für das seit vielen Jahren diskutierte Neubaugebiet „Am schwarzen Graben“ vorgestellt. Hier könnten in einem ersten Schritt ca. 30 Wohneinheiten für Familien entstehen.

Diskussionen über den neuen Flächennutzungsplan

Nach der Begrüßung durch unseren stellvertretenden Landrat Horst Fischer führten unser Fraktionsvorsitzender Arno Jansen und unser Parteivorsitzender Sascha Karbowiak in den Prozess zum Flächennutzungsplan ein, bevor dann unser Stadtverordneter Ralph-Erich Hildebrandt und der Architekt Klaus-Peter Unsel das konkrete Bauvorhaben vorstellten.

In der anschließenden Diskussion konnten unsere Stadtverordneten und der Architekt viele Einzelfragen beantworten, nahmen aber auch Hinweise, Kritik und Anregungen – wie etwa zur Verkehrsführung und zu den aktuellen Grundstückspreisen – auf.

Als SPD Neuss möchten wir frühzeitig den Dialog mit den Bürgern suchen

„Uns ist wichtig, solch ein wichtiges Vorhaben frühzeitig im engen Dialog mit den Bürgern abzustimmen“, erläutert unser Parteivorsitzender Sascha Karbowiak. Deshalb sei, so Karbowiak, die Bürgerversammlung auch der erste Schritt, noch bevor die Anträge überhaupt eingereicht wurden.

Die Sorgen und Verbesserungsvorschläge der Anwohner nehmen wir sehr ernst

Über die bestehenden Verkehrsprobleme möchte sich unsere neu gewählte Wahlkreisbetreuerin Verena Kiechle zeitnah bei einem Ortstermin informieren. Darüber hinaus möchte sie sich dafür einsetzen, dass auf den städtischen Flächen versucht wird, preisgedämpfte Angebote umzusetzen.

Nicht alle Bürgerinnen und Bürger zeigten sich begeistert von dem Neubauvorhaben, verändert sich dadurch doch auch der Blick vom eigenen Balkon ins Grüne. Es gab aber auch viel Lob für die Initiative, weil dann gerade jüngere Familien wieder die Möglichkeit erhalten könnten, vor Ort wohnen zu bleiben. „Viele meiner Freunde mussten von hier wegziehen, weil sie kein Bauland fanden“, erläuterte ein Anwohner. „Manche würden sicherlich gerne wieder zurückkommen, wenn sie hier bauen können. Ich wünsche mit daher, dass das Projekt auf den Weg gebracht wird.“

Damit als nächstes nun die zuständigen Gremien der Stadt die SPD-Pläne diskutieren können, haben die Sozialdemokraten gleichlautende Anträge an den Bezirksausschuss Rosellen, der am 26. September tagt und den Planungsausschuss (27.09.2018) eingereicht. „Alle weiteren Schritte werden wir auf weiteren Bürgerversammlungen vor Ort vorstellen. Nur gemeinsam können wir so mehr Wohnraum für Neuss schaffen“, erläutern Arno Jansen und Sascha Karbowiak.

Seit vielen Jahren fordern Anwohner das geplante Neubaugebiet „Am schwarzen Graben“ in Rosellerheide zu entwickeln. Wir haben die Sommerpause genutzt, um eine konkrete Planung dafür vorzulegen. Das Architekturbüro Unsel hat uns dabei zur Seite gestanden. Nach Einschätzung unserer SPD-Planungsexperten liegt nun ein Entwurf vor, der „absolut überzeugt und zeitnah realisierbar ist“.

So könnte das Baugebiet aussehen

Geplant sind nach Entwurf des Architekten Klaus-Peter Unsel 31 Wohneinheiten, die sich parallel zur Neukirchener Straße südlich der Straße „Am schwarzen Graben“ in vier Reihen gruppieren. Dabei wurden sowohl die vorhandenen Kanalkapazitäten als auch die Wirkungen auf die nahegelegenen Sportanlagen und den Kirmesplatz berücksichtigt.

Durch die Konzeption kann sogar das ansonsten sehr zeitaufwendige Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplanes verkürzt werden. Zu der Einschätzung kommt unser Stadtverordneter für Rosellerheide, Ralph-Erich Hildebrandt. Er sagt: „Wir gehen davon aus, dass das Vorhaben mittels einer Entwicklungssatzung gemäß Â§34 Abs. 4 BauGB erfolgen kann. Das hat den Vorteil, dass die baurechtlichen Voraussetzungen schneller geschaffen werden können.“

Wohnraum für junge Familien

SPD-Chef Sascha Karbowiak und SPD-Fraktionsvorsitzender Arno Jansen sind ebenfalls überzeugt von dem Entwurf und loben die gelungene Gesamtkonzeption. „Wir brauchen bezahlbaren Wohnraum gerade für junge Familien. Viele Bürgerinnen und Bürger in Rosellerheide und Allerheiligen wünschen sich, dass ihre Kinder vor Ort Bauland finden und nicht ins Umland ziehen müssen. Das können wir mit diesem Plan hervorragend erreichen.“

Ortstermin am 12. September

Die nächsten Umsetzungsschritte haben wir bereits eingetaktet. „Wir wollen die Planungen unseres Architekten Klaus-Peter Unsel zuerst vor Ort präsentieren und mit den Bürgern ins Gespräch kommen. Dazu laden wir die Bürger am 12. September um 19.30 Uhr zu unserer nächsten ‚SPD Neuss im Dialog‘-Veranstaltung ins Heidezentrum (Neukirchener Str. 63) ein“, erläutert SPD-Ratsmitglied Ralph-Erich Hildebrandt.

Der Zeitplan zur Umsetzung

Für den Bezirksausschuss am 26. September wird es dann einen konkreten Antrag geben und der Planungsausschuss der Stadt kann bereits einen Tag später, am 27. September, dem Vorhaben sein „okay“ geben. „Wenn alle mitziehen und die Planungen nicht durch die üblichen ‚Oberbedenkenträger´ künstlich verzögert werden, könnten bald junge Familien ein neues Zuhause im Neusser Süden finden“, sind sich Karbowiak und Jansen sicher.

Plan vom Gebiet als PDF